四川泸州泸县老城区65亩商住和15亩商业地块出让

两个地块拍卖时间12月3日。
项目一：[YC2015-16]地块
地块编号：YC2015－16，土地座落：泸县县城明星路旁，出让面积65亩，土地用途住宅兼容商业，规划条件：容积率≤5.0、绿地率≥35％、建筑密度≤25％、建筑限高≤100米。交付日期：自成交之日起一个月内，起拍价：230万元/亩，保证金3020万。
项目优势：
1、地块原泸县土地储备中心机关用地，位于明星路北侧，泸州市电子机械学校东侧，通过怡路与城市主干道龙脑大道相连，位于县城核心区域。
2、地块达到五通一平，产权清晰，场地平整已打围，便于投资人后期开发。
3、地块周边配套成熟，泸州市电子机械学校、泸县教师进修学校紧邻地块旁，泸县人民医院、泸县商城、泸县财政局距地块200米。
4、泸县土地资源稀缺，全县房地产开发量小，楼盘去化率较高。项目周边楼盘均价4200元/㎡。

项目二：[FJ2014-72]地块
地块编号FJ2014-72，土地座落：县城公租房二期旁，出让面积分两块 6217.06 ㎡﹙9.326亩﹚和3537.5㎡﹙5.306亩﹚，土地用途：商业，规划条件：容积率规划一≤0.712、规划二≤1.415，建筑密度：规划一≤26.33％、规划二≤31.42％，绿地率≥30％，建筑限高≤21米，临界间距≥6米、建筑间距1：1.0。交付日期：自成交之日起一个月内。起拍价103万元/亩，保证金310万。      
项目优势：
1、该项目为泸县二期公租房配套商业项目。项目紧邻泸县主干道玉蟾大道，直通隆纳高速入口。
2、项目北面紧邻泸县大商业综合体项目友豪新世界，南面为万福时代广场（建材家居主题生活馆），正对面为泸县医院园区创业服务中心，背后为泸县二期公租房。
3.项目商业体量小，依托泸县大型商业综合体项目和公租房项目，投资风险低且资金回收快。项目周边商业均价11000元/㎡。