四川泸县三宗地块核心区配套成熟

7月9日拍卖四川泸县三宗地块  核心区配套成熟

城市介绍：泸县位于四川盆地南部，地处川、滇、黔、渝四省市结合部、成渝经济区核心地带，是泸州北大门、西南出海大通道桥头节点。全国100个千年古县之一、全国双拥模范县、卫生城市、西部经济百强县。人口108.69万。城镇建成区面积52.6平方公里、人口40万，城镇化率35.7 %。其中，县城12.5平方公里、人口12.5万。
项目基本情况：

地块一（66.7亩）
位置：县城明星路旁；用途：住宅兼容商业；容积率≤3.0；建筑密度≤25%；建筑限高75米；绿地率≥35%
起拍价180万元/亩；竞买保证金2400万元。

地块二（9.3亩、5.3亩）
位置：县城公租房二期旁；用途：商业；
9.3亩地块——容积率≤0.712；建筑密度≤26.33%；建筑限高21米；绿地率≥≥30%
5.3亩地块——容积率≤1.415；建筑密度≤≤31.42%；建筑限高21米；绿地率≥≥30%
起拍价103万元/亩；竞买保证金310万元。

项目亮点：
地块一：地块一为原泸县土地储备中心机关用地，位于明星路北侧，泸州市电子机械学校东侧，处县城核心区域。地块达到五通一平，产权清晰，场地平整已打围，便于投资人后期开发。地块周边配套成熟，泸州市电子机械学校、泸县教师进修学校紧邻地块旁，泸县人民医院、泸县商城、泸县财政局距地块200米。
 
地块二：该项目为泸县二期公租房配套商业项目。项目紧邻泸县主干道玉蟾大道，直通隆纳高速入口。项目北面紧邻泸县大商业综合体项目友豪新世界，南面为万福时代广场（建材家居主题生活馆），正对面为泸县医院园区创业服务中心，背后为泸县二期公租房。项目商业体量小，依托泸县大型商业综合体项目和公租房项目，投资风险低且资金回收快。