四川泸州泸县老城区核心66亩商住地和15亩商业地

项目一：地块编号：[YC2015-16]地块
土地座落：县城明星路东侧，怡园路北侧，朝阳南街西侧。
出让面积 ：44455 ㎡，66.7亩。
土地用途：住宅兼容商业。
规划条件：容积率≤3.0、绿地率≥35％、建筑密度≤25％、建筑限高≤75米。
起拍价180万元/亩，保证金2400万。
项目优势：
1、地块原泸县土地储备中心机关用地，位于明星路北侧，泸州市电子机械学校东侧，通过怡路与城市主干道龙脑大道相连，位于县城核心区域。
2、地块达到五通一平，产权清晰，场地平整已打围，便于投资人后期开发。
3、地块周边配套成熟，泸州市电子机械学校、泸县教师进修学校紧邻地块旁，泸县人民医院、泸县商城、泸县财政局距地块200米。
4、泸县土地资源稀缺，全县房地产开发量小，楼盘去化率较高，周边房价4200-4500元每平。

项目二：地块编号：[FJ2014-72]地块。
土地座落： 县城公租房二期旁，九曲河西岸，玉蟾大道北侧。
地块规划设计条件：出让面积 6217.06㎡（9.3亩﹚和3537.5㎡ ﹙5.3亩），土地用途商业。
规划条件：容积率：规划一≤0.712、规划二≤1.415，建筑密度：规划一≤26.33％、规划二≤31.42％，绿地率≥30％，建筑限高≤21米，临界间距≥6米、建筑间距1：1.0。起拍价103万元/亩，保证金310万。
项目优势：
1、该项目为泸县二期公租房配套商业项目。项目紧邻泸县主干道玉蟾大道，直通隆纳高速入口。
2、项目北面紧邻泸县大商业综合体项目友豪新世界，南面为万福时代广场（建材家居主题生活馆），正对面为泸县医院园区创业服务中心，背后为泸县二期公租房。
3.项目商业体量小，依托泸县大型商业综合体项目和公租房项目，投资风险低且资金回收快。
4、周边商铺价格1.1万/㎡。